山西活动房不能作为长久性建筑，主要与其结构设计、材料特性、安全性能等固有属性密切相关，难以满足长期使用的耐久性、安全性和舒适性要求。具体原因如下：
一、山西活动房结构设计以 “临时使用” 为核心，耐久性不足
1.基础简易，承重有限：活动房多采用轻型基础，而非性建筑的深桩或筏板基础，长期承受荷载后，易出现基础沉降、倾斜，导致结构变形。
2.连接方式松散：活动房构件以螺栓拼接为主，虽便于拆装，但长期受温度变化、振动影响，螺栓易松动，整体结构的整体性和稳定性随使用时间增长而下降，难以抵御强台风、地震等极端荷载。
3.抗老化设计缺失：结构框架的防腐处理多为基础涂层，而非性建筑的镀锌 + 多层防腐涂层，长期暴露在户外环境中，钢材易锈蚀，强度逐年衰减。
二、山西活动房材料性能难以适应长期使用需求
1.围护材料寿命短：活动房的墙面、屋顶多采用单层彩钢板或简易夹芯板，涂层耐候性差，夹芯板的芯材长期受温湿度变化影响，易老化、变形，导致保温隔热性能大幅下降，甚至出现漏水、透风。
2.防火、防潮性能有限：普通山西活动房的彩钢板耐火等级低，且接缝密封工艺简单，长期使用后易出现缝隙，雨水渗入导致墙体受潮、发霉，影响结构和居住环境。
3.材料强度衰减快：轻型钢结构的薄壁构件长期承受反复荷载，易产生疲劳变形，而活动房的材料选型未考虑长期疲劳损伤，难以维持持久的承载能力。
三、山西活动房功能与安全难以满足长期居住 / 使用标准
1.舒适性差，升级空间有限：山西活动房的开间、进深固定，难以像性建筑那样灵活划分空间；且隔音、隔热、采光性能先天不足，长期使用易产生压抑感，不符合人居环境的长期要求。
2.安全隐患随时间累积：随着使用年限增长，山西活动房的电路、给排水系统易老化，引发漏电、漏水等安全问题；同时，结构部件的锈蚀、变形可能导致门窗卡滞、屋顶塌陷等风险，维护成本随时间急剧上升。
3.不符合建筑规范要求：各国建筑规范对性建筑的耐久性、抗震等级、防火标准等均有严格规定，而山西活动房的设计标准仅针对临时建筑，无法满足性建筑的合规性要求，也难以办理产权登记。
四、政策与规划层面的限制
1.土地使用性质制约：山西活动房多搭建在临时用地上，土地规划不允许建设性建筑，且使用年限受土地审批限制。
2.城市管理要求：在城区范围内，山西活动房被视为 “临时搭建物”，长期存在可能影响城市景观、消防通道或土地利用规划，面临拆除风险，无法作为长久性建筑保留。
总结
山西活动房的设计初衷是满足短期、临时的使用需求，其结构、材料、安全性能均围绕 “便捷拆装、低成本、快速部署” 展开，而非长期耐久性。若强制作为长久性建筑使用，不仅维护成本高昂，还存在严重的安全隐患，不符合建筑安全规范和人居需求。